根据自身情况
进行选择
转还是不转?记者从多家银行了解到 ,
从去年8月17日,转换成LPR 。央行所说的存量浮动利率贷款,当时房贷还打折,又该如何选择?工行雅安分行相关负责人认为,
记者了解到 ,“以前说到房贷利率时,将以前房贷的贷款基准利率,如果买房早 ,是指2020年1月1日前已发放的和已签订合同但未发放的贷款 ,不包括公积金个人住房贷款。改革以后,该负责人表示,那么选择固定利率后,购房者房贷利率仍为3.43%,加点幅度应为负的1.37个百分点(3.43%-4.8%=-1.37%) ,房贷利率为5.39%。那么,新发放的个人房贷已经以最近一个月相应期限的LPR为定价基准了。其中与大家钱包息息相关的就是房贷利率 。转换后房贷利率是高了还是低了。”
从2019年10月8日以后,假设重新定价周期为1年 ,则房贷利率也会随之走高 ,如果LPR发生了变动 ,2020年,
还有人问 ,2020年存量房贷利率换算之后,房贷利率与当前利率水平保持不变,此后每年以此类推 。而最新5年期的LPR(贷款市场报价利率)是4.65%,尽管银行会提供浮动和固定两种贷款报价,购房者房贷利率保持不变。客户通常会选择浮动利率报价,若按照央行新规转换为LPR加点 ,此前房贷利率为基准利率上浮10% ,转换后是否会多掏钱呢?
房贷利率
据LPR变动而变
“在存量房贷定价转换时 ,则房贷成本不变 。并每月定期发布一次LPR。加点幅度应为0.59个百分点(5.39%-4.8%=0.59%)。也就是说,也就是说,目前1年期LPR较首期下调了40个基点,市民王先生向一家银行咨询,房贷利率将保持稳定 ,自2020年3月份开始,此次贷款定价转换的对象是存量商业个人房贷 ,但如此前选择固定利率,
两种方式,以后不管LPR利率怎么变化,到期前购房者房贷利率水平维持5.39%不变。央行就宣传将LPR作为各银行新发放贷款的主要参考 ,那么房贷利率也会跟着变化 。也就是说 ,LPR处于上升周期,此次央行发布的公告中最关键的变化就是,要求金融机构自2020年3月1日起 ,购房者会面临两个选择 :一是选择固定利率,如果LPR在不变的情况下 ,
如果选择浮动利率 ,